近學區公園採買超便利  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園科研房仲龍安商圈三房車低總價室內實坪格局方正坡平車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：31.17 萬/坪
地址：桃園市桃園區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：縣府清境
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：41.06 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.08 坪
附屬建物面積：3.01 坪
共同使用：8.96 坪
車位坪數：8.01 坪
其他面積：8.01 坪
土地面積：1128.89 坪
樓別/樓高： 2樓 / 8樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2950 元/月
鄰近學校：龍山國小、永豐國高中
鄰近公園：龍園公園、龍安公園
生活機能：龍安商圈
附近交通：國道二號、鄰近未來桃園捷運綠線生活圈
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視生活機能與空間實用的自住買家而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於總價包含高單價的坡平車位，有效拉低單價門檻，且一手的屋況維護佳，能省去中古屋常見的修復麻煩。龍安商圈成熟且鄰近未來捷運綠線，生活與增值面兼具。然而，購屋者需考量 2 樓樓層的居住體驗及 23 年屋齡帶來的未來維護問題，若願意投入適度裝修並接受老屋特質，則是一筆值得持有的資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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桃園科研房仲

虞珮甄 (仲介，收取服務費)

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中信房屋海華捷運加盟店

經紀業名稱: 鑫勝房屋仲介股份有限公司

證號: (114)登字第501008號

我是珮甄。

過去20年深耕保養品生技產業，
從教育培訓、品質管理到研究開發，一路都在追求：
「真正的專業與品質。」

因為想真正了解保養品與肌膚科學，我進修化妝品應用管理。

因為想深入研究開發，
我再攻讀國立臺北科技大學有機高分子研究所。

而現在，
我將過去20年的研究精神，
帶進房地產市場。

投入房仲後，持續取得：

* 不動產營業員(已取得)
* 不動產經紀人（準備中）
* 地政士（準備中）

因為我相信：

「房地產不是單純銷售，

而是人生資產、生活品質與能量空間的規劃。」

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